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一手楼盘按揭贷款交易流程

签合同当天需提供的资料

身份证原件（夫妻双方）、暂住证原件（外地人口）
身份证原件（夫妻双方）、暂住证原件（外地人口）
户口本原件（夫妻双方）
婚姻证明原件（结婚证、离婚证、丧偶证明）
收入证明或偿债能力证明（单位出示）
所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）（单位出示）
学历证明（大专以上提供）（复印件）
符合规定的购房合同或协议（原件）
产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）
首付款证明（原件）
担保资料（原件）
开发商相关资料（原件）
贷款银行要求提供的其他证明文件或资料
..相关费用

必须支付的相关费用
项目	标准	备注
1.印花税	交易价格的0.5‰	房地产交易所
2.契税	交易价格的1.5%（普通住宅）交易价格的3%（非普通住宅）	房地产交易所
3.其他	视各区规定	政府各职能部门
4.贷款相关费用	贷款服务费：6000元（贷款额超过20万的加收超出部分的1%）	嘉业
	担保费：根据担保方要求而定	担保方
	抵押费：200元	嘉业
	购买一手楼相关的其他费用

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