二手房︱区域

行情动态

长沙

 

长沙二手房产市场到底有多少空中楼阁，关于出售房屋中无土地证的隐忧日渐明显，若有任何疑问可致电嘉业地产专门售后热线：0731-82233315.

二手房交易全面迎来交易高峰期，“跳价”升价加快，交易异常活跃，甚至出现1天疯涨上万的景象，专家人士表现至少还有两个月的成交高峰期。

地铁全面开工、隧道前来助阵，二手房房东跟风“跳价”，呈现出一派交易活跃的景观。

全国

互联网成为中介最大客源地：根据艾瑞发布的《中国房产网络服务研究报告》显示，国内房产网络已经覆盖人群达9000万，成为百姓进行二手房、租房等房产消费的首要平台。专家指出，大量的房产中介、购房者涉足网络平台，有助于房屋交易成本公开并逐步走低。

 

北京

 

近日北京有关部门下发通知，要求自本月起，二手房网签报价与实际合同报价必须统一，以防止“黑白合同”导致的贷款风险。

二手房税减免政策即将到期，二手中介登盘房源增长近五成。

股市大回调，9月高档二手房受热捧，成交量涨26.5%，给北京豪宅市场增添了新的活力。

上海

据上海中原统计数据显示，9月前28天，上海新房市场成交量为114.8万平方米，成交均价15823元/平方米，与8月同期相比分别下滑6.4%、13.1%。在二手房方面，9月全市在挂牌量上升近一成的同时，成交价格与8月基本持平，房东的心态松动仅仅表现为惜售、跳价行为的减少，以及对适当议价行为的接受，但成交价未见明显的下调。据上海中原旗下160余家分行调查显示，9月接受议价的房东比例不足三成，而议价幅度也仅普遍保持在1-2%。

杭州

杭城屡创新高的二手房交易量开始逐渐放缓，但成交均价依旧抬头，报收于15552元/㎡，较今年年初已上涨了3000元/㎡。

广州

二套房贷收紧动真格，中介地产公司担心重坐冷板凳。

深圳

在深圳新房表现不良的情况，二手房却以每日500套的不错理想成交量证明深圳楼市尚未失去信心。

新房︱区域

行情动态

长沙

 

大步迈进“地铁时代”，武广新站年底正式运行。

1-8月长沙市商品住宅销售均价3415元/平方米，同比上升5.2%。

地铁开建，多处交通切断，将对人们出行带来巨大影响。

长沙市第28届房交会于10月29日开幕，棚改安居将成本届房交会的亮点，届时还会隆重推出十大主题活动。

武广新城初具雏形，将再造一个长沙版的浦东。

长株潭库区城市群5城市5年后正式形成，创全国独一无二城市规划模式。

长沙市房产局住房保障工作局14日出台“棚户区和重点工程拆迁户申请经适房资格确认单和货币补贴补充规定”。根据该补充规定，长沙市棚改区和重点工程拆迁户碰到以下6种情况可以申请经济适用房资格确认单和货补凭证。具体详询：0731-82233315.

长沙再度候选为“2009年最具幸福感之城市”， 长沙这几年来经济社会发展的成果有目共睹，特别是长株潭城市群获批建设国家“两型社会”试验区，为长沙在新一轮城市发展竞争中抢得先机，极大地提升了市民对这座城市的认同感、自豪感。

国庆节前夕，全市近30万名城乡低保对象将获得“庆祝新中国成立60周年”节日特别补贴。届时，11.2万名城市低保对象、18.3万名农村低保对象均可收到这份大礼。

 

湖南

湖南第一高楼“泊富国际广场”隆重奠基，228米，长沙城市新标高。

1-8月，全省商品住房销售均价2655.6元/平方米，同比上升9.9%。房价上涨的主要原因，在于长沙市商品房销售面积大幅增加，占全省商品房销售面积的44.9%，对全省房价产生拉动效应。全省商品房空置面积362.1万平方米，同比增长42%，其中商品住宅空置面积231万平方米，同比增长49.2%。

 

全国

花招尽现，一线城市成交量微抬头，京沪深穗半月开盘达52个，具体表现为北京郊区别墅多、上海产品类型丰富、广州公寓集中开盘、深圳缺少中心区住宅。

央行发布《2009年第3季度全国城镇储户问卷调查》，显示第3季度居民收入感受指数近两年来首次回升，居民对物价满意程度继续减弱，有超过六成（65.2%）的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，但居民购房意愿继续上升。

北京

美联物业市场部根据北京房地产交易网统计截止9月25日，北京楼市住宅类（包括商品房及二手房）总成交量已达30.58万套。该数据同比08年全年成交量上涨幅度达96.08%。特别是二手房，成交量已经达到179384套。同比08年全年数据涨幅达150.89%。甚至比07年与08年的总和上涨11%以上。而其中商品房签约上涨幅度最小，也同比08年全年数据上涨了24.68%。美联物业市场部预测09年全年北京楼市住宅总成交量有望突破40万套，超过07年+08年总和的15%以上。

 

上海

 

 

楼荒局面有所缓解，但是住宅均价达18502元，再创历史新高。

9月将有35个新盘上市，但是很难找到万元以内的新盘，二手房部分，出现锐减的尴尬局面，除了价格偏高之外，二手房市场几乎无房可卖。

数据显示，上海房价6个月暴涨50%，豪宅门槛连升近7级。

上海楼市再现贫血危机，现存房源量只够市场三个月消耗。

 

广州

 

近日广州政府明确表示今年以内不会再推限价房，且10000元/㎡成为主流价格。

数据显示，已连续三个月涨幅均超过全国平均水平，观望情绪日益明显。

今年以来，广州楼价节节攀升，广州市的中心四区不少楼价多在1.5万元/平方米以上。广州房价在8个月时间内升幅高达16%，9月份广州楼价已经回复到2007年10月的历史最高峰。

深圳

 

下半年供应量超过350万方，新一轮营销拉锯战就此打开。

涨价已然、涨幅偏高：数据报告显示，9月份深圳涨价楼盘过半，达56.5%，涨幅多在1000元以上。由于涨价造成的负面影响，恐怕深圳的“金九银十”现象难出现。

郑州

进一步整顿经适房市场，个人倒卖经适房或负刑责，并还对经适房建设、销售等环节进行相关的条文约束。

武汉

郊区区域楼盘高达7000元/㎡，房子又重回卖不动的局面，前程令人堪忧。

新房︱区域

政策导读

嘉业观点

 

长沙

户主可通过银行自缴物业维修基金

银行代收、户主自缴，不准许开放商介入物业维修基金收取将近一步透明物业基金的收取、维护及后续工作，“总算交了有底的钱”这就是改革后老百姓的真实反映，也很生动地折射出透明消费、放心消费的现状。

首次实施行政强制拆除，尚属全市第一例。

根据《长沙市国有土地上房屋征收与补偿安置工作规定》，实施房屋征收时，被征收人在房屋征收补偿安置决定规定的期限内未搬迁的，由作出征收决定的区人民政府责成区城管综合执法部门在10个工作日内实施行政强制拆迁。

湖南

湖南物业管理办法：收取装修押金需与客户协商

湘物管法制定与执行是建立在听证基础上的，因此符合广大民众的本意。收费项目的明确、收费方式的进一步规定都有利于杜绝物业乱收费、规范房产物管领域。

全国

中央明确小产权房不许再建

此令一出便将广大受害者的喉舌全面放通，已购者权益受保护、坚决抵制建造小产权房都明示了中央规范房产市场的决心和意志，杜绝小产权房极大有意推动房产朝着健康良性方向发展。

 

上海

 

沪仍然按建面计价，且明确表示按套内面积计价是未来发展趋势

上海经适房合同示范文本征求市民意见

职工提取公积金付房租细则已出台，拟每次的上限为6000元/次

 

广州

 

拟推进住宅产业化，组装保障房试点以求降低整体房价

广州将大规模调研以求确定是否需要开行限价房保障通道

明年拟推经租房，解决“夹心层”住房难题