记者昨日从长沙市二手房交易中心获悉，2009年，长沙市二手房交易创下“天量”，全年二手房成交面积达450.06万平方米，成交套数达38100套，较上年度分别增长64.44%和108.48%。

    从去年内五区二手房交易统计情况来看，销售面积最多的是雨花区，销售8954套共104.49万平方米；最少的是岳麓区，销售4107套共48.56万平方米。全市二手房一季度成交量不到50万平方米，而四季度超过了100万平方米。专家分析认为，这一方面是由于二手房营业税免征时限从5年缩短为2年，增大了二手房市场有效供给；另一方面，购房契税减半及免征印花税等优惠政策也让百姓得到了实惠。

    据调查，长沙市进行住房保障制度改革以来，享受经适房货币补贴的对象大多数都愿意选择购（租）二手房。据统计，去年的二手房购房者中，用经适货币补贴购二手房的就有7333户，购房面积达52.26万平方米。

    长沙市房产局产权监理处副处长陈世忠介绍说，为解决困扰房地产市场健康发展的诸多痼疾，长沙由政府出资组建二手房交易免费服务中心，房屋买卖双方可以通过房源信息配对，网上电子合同签约，规范了市场，提高了二手房买卖双方的积极性。