房贷政策收紧，首套房贷七折利率优惠已经普遍取消。与此同时，关涉房贷的另一个关键要素——首付成数，也已成为大家普遍关注的焦点。记者遍访长沙的14家银行，发现几乎所有银行都已将首套房首付成数提高到了三成，房贷政策进一步趋向收紧。

　　“我们也是最近才接到上级通知，要求将首套住房贷款的首付成数提高一成”，一家股份制商业银行个贷部经理向记者表示，该行已将首套住房贷款的首付比提高至三成，有的首付甚至要四成。

　　记者走访发现，在春节前就有银行已经悄然将首套住房贷款首付成数提高到了三成，只不过没有对外公开而已。用一家银行个贷人士的说法就是“只做不说”，这在业内已成为大家普遍采取的做法。

　　记者还发现，一些股份制商业银行将首套房首付比例与房贷利率优惠挂钩，首付比例越高，利率优惠幅度越高，但一般最多也只能享受8折或者8.5折的优惠。比如其中一家银行规定，首付三成可享房贷利率8.5折优惠，首付四成可享受8折优惠。

　　另外，二套房贷方面，除按监管部门要求首付最低四成外，银行基本上都在执行基准利率（5.94%）基础上上浮10%的做法，没有任何优惠。